Chính vì thế nếu dự án Bắc Rạch Chiếc được hoàn thiện theo đúng kế hoạch, có thể mở ra cơ hội đầu tư đất nền, căn hộ cho cộng đồng. Theo khảo sát, giá bán căn hộ chung cư, đất nền ở khu vực lân cận Bắc Rạch Chiếc đang tăng từ 20 – 30%. Bán nhà đất, nhà mặt tiền, chung cư, dự án tại Phường Phước Long A, Quận 9 diện tích lớn hơn 50 m²: đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Mua bán nhà đất chính chủ, có sổ đỏ cập nhật mới nhất. Thông tin dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc. Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, quận 9, Tp.HCM với quy mô 78ha nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf Quận 2, Metro An Phú. Dự án nằm cách trung tâm Tp.HCM khoảng 7km qua hướng cầu Sài Gòn Vị trí dự án Khu liên hợp thể thao Bắc Rạch Chiếc. Có vị trí nằm tại trung tâm quận 2, gần sông Rạch Chiếc, dự án có may mắn khi lần lượt tiếp giáp với những khu vực đắt giá của thành phố: + Phía Tây: Tiếp giáp với Đại Lộ Mai Chí Thọ. Việc có vị trí “đắt Bán nhà đất, nhà mặt tiền, chung cư, dự án Bắc Rạch Chiếc Quận 9 với đa dạng diện tích, giá rẻ, có sổ đỏ và cam kết chính chủ. Thông tin rao vặt nhà đất Bắc Rạch Chiếc Quận 9 liên tục được cập nhật. Mua bán nhà đất tại Bắc Rạch Chiếc Quận 9 sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Mua bán nhà đất, hẻm ngõ, mặt tiền Quận 9 pháp lý minh bạch, đa dạng diện tích , hướng | Page 126 Mua bán nhà đất Quận 9, Hẻm Ngõ, Mặt Tiền, Biệt Thự chính chủ. g50UzD. Nhiều người dân tập trung tại dự án KDC Bắc Rạch Chiếc căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ Mới đây, gần 100 người dân đã tập trung tại dự án Khu dân cư KDC Bắc Rạch Chiếc, mang theo băng rôn có các nội dung “Mua đất 20 năm chưa được giao đất xây nhà; Yêu cầu các chủ đầu tư Res 10, Ô tô 6, Saca hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng; Cư dân Bắc Rạch Chiếc đã mua đất của Ô tô 6, Kỳ Lâm, Him Lam, Trường An yêu cầu được xây nhà trên đất của mình; Hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch 1/500 đã 15 năm chưa được phê duyệt…”. Theo người dân, dự án KDC Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất Quận 10 nay là Công ty Cổ phần Địa ốc 10- Res 10 theo Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 15/03/2001. Res 10 và các chủ đầu tư thứ cấp như Công ty TNHH Thương mại Him Lam, Công ty Cổ phần Saca, Công ty Vận tải Ôtô 6…đã tiến hành giải phóng mặt bằng, thi công hạ tầng, sau đó bán đất cho hàng trăm người dân. Tuy nhiên, công tác triển khai giải phóng mặt bằng cũng như xây dựng hạ tầng diễn ra chậm chạp, khiến phần lớn diện tích dự án bị bỏ hoang gần 20 năm qua. Bất chấp thời tiết nắng nóng, gần 100 cư dân có mặt tại dự án để đòi quyền lợi chính đáng Trao đổi với phóng viên, ông Trần Ngọc Mạnh cho biết “Năm 2006, tôi mua đất tại dự án Bắc Rạch Chiếc từ chủ đầu tư chính Res 10, đã thanh toán 80% giá trị hợp đồng, nhưng hơn 15 năm nay, đất của tôi không được giao để xây nhà mà nay trở thành nơi tập kết vật liệu xây dựng của một doanh nghiệp không rõ từ đâu tới. Không riêng gia đình tôi, dự án có khoảng 1000 khách hàng, tới nay gần 80% trong số đó chưa được giao đất, số còn lại được giao đất đã xây nhà nhưng vẫn chưa có sổ hồng”. Tương tự, bà Trần Ngọc Trâm bức xúc “Năm 2003, tôi mua đất ở dự án Kỳ Lâm thuộc dự án KDC Bắc Rạch Chiếc với mong muốn có đất xây nhà để ở, thế nhưng 19 năm nay phải đi ở nhà thuê. Không chỉ riêng tôi mà tất cả những người mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều chưa được giao đất. Nhiều người khi mua trẻ khỏe, đến nay già yếu, thậm chí có người đã qua đời”. “Giờ ai cũng già cả rồi, nên tôi cũng như toàn bộ người dân mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều có chung mong mỏi sớm được giao đất, cấp sổ, xây nhà để ổn định cuộc sống, thoát khỏi cảnh ở trọ, nhà thuê”, bà Trâm bày tỏ. Người dân mong mỏi UBND nhanh chóng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 để sớm nhận đất, xây nhà ổn định cuộc sống Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, dự án KDC Bắc Rạch Chiếc hiện vẫn là khu dân cư “da beo”, bên cạnh các ngôi nhà đã có người dân sinh sống là những bãi đất trống cây cối mọc um tùm xen lẫn bãi tập kết vật liệu xây dựng. Hệ thống hạ tầng chưa đồng bộ, các trục đường chính và các tuyến đường phụ vẫn chưa hoàn thiện, phần lớn chưa được rải nhựa, nhiều đoạn bị xe trọng tải lớn cày nát. Ngoài ra hệ thống điện, nước sạch cũng như nước thải cũng chưa xây dựng xong. Bà Nguyễn Thị Mỹ Phương và ông Nguyễn Huy Ngạn, đại diện cho các khách hàng mua đất từ Công ty Vận tải Ôtô 6 cho biết thêm “Dự án Ôtô 6 nằm trong dự án KDC Bắc Rạch Chiếc do Công ty Vận tải Ôtô 6 làm chủ đầu tư, đến nay chúng tôi phần lớn đã đóng 90% giá trị hợp đồng nhưng chưa được nhận sổ hồng dù đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư đối thoại, yêu cầu hoàn thiện hạ tầng điện, đường và cấp sổ hồng nhưng công ty này không thực hiện. Ngoài ra chúng tôi cũng đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan cho thẩm quyền nhưng chưa được giải quyết”. Văn phòng Công ty Vận tải Ôtô 6 tại dự án cửa đóng then cài, không một bóng người Được biết, năm 2018, Thanh tra TP HCM đã tiến hành thanh tra việc quản lý, sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án KDC Bắc Rạch Chiếc. Kết luận thanh tra cho thấy dự án có nhiều sai phạm liên quan đến một số tổ chức, cá nhân. Trên cở sở đó, UBND TPHCM đã yêu cầu Thanh tra TP chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan cho cơ quan điều tra làm rõ sai phạm. Theo người dân, việc dự án bị thanh tra và điều tra kéo dài càng làm mọi hoạt động tại dự án ngưng trệ, khiến những người liên quan tới dự án càng trở nên bế tắc. Ngoài những người mua đất hàng chục năm không được nhận đất, cấp sổ hồng còn có hàng trăm hộ dân chưa được đền bù nhưng trong diện quy hoạch giải tỏa, nhà cửa không được sửa chữa trong thời gian quá dài trở thành những túp lều rách nát. Nhiều hộ dân chưa được đền bù dứt điểm đã quay lại tái lấn chiếm và ngày càng lấn chiếm với quy mô lớn hơn. Dự án hiện vẫn đang dở dang, chưa hoàn thiện hệ thống hạ tầng thiết yếu Được biết, chỉ trong năm 2021, tập thể cư dân Bắc Rạch Chiếc đã gửi 8 đơn kiến nghị Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP. HCM chỉ đạo rốt ráo và quyết liệt hơn nữa các cơ quan ban ngành nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhằm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, hoàn thiện hạ tầng dự án, giao nhà đất cho cư dân. Thiết nghĩ, để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, tránh lãng phí nguồn lực về đất đai và các hệ lụy xấu có thể xảy ra, chính quyền, các sở ban nghành TP. HCM cần nhanh chóng giải quyết dứt điểm các vướng mắc đang tồn đọng tại dự án KDC Bắc Rạch Chiếc, để người dân sớm ổn định cuộc sống sau hàng chục năm mòn mỏi chờ đợi. Công lý & Xã hội Phan Ngọc Quân Hà Trần Phuong Thuan Kobe Nguyen Kobe Nguyen Thái Vân Everland Minh Minh Đỗ Gia Khánh Mai Anh Đức Phuong Thuan Mai Anh Đức Lê Quốc Kiên Nguyễn Đỗ Việt Phúc An land Thái Vân Everland Phuong Thuan Đỗ Gia Khánh Hà Trần Quang Hùng Vu Van Thai Luc Van Tien Nam Cường Tùng Lâm Vu Van Thai Nguyễn Đỗ Việt Lien Truong Phuong Thuan Bảo Hiệp My Binh Cu Dân kêu trời bởi mua phải đất... trên giấy tại Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty Xây dựng và dịch vụ nhà quận 10 làm chủ đầu tư. Khu dân cư KDC Bắc Rạch Chiếc sở hữu quy mô lên tới 78ha tọa lạc tại Long A, nay thuộc Đức thuộc Khu thể thao Rạch Chiếc - quận 2. Công ty cổ phần Địa ốc - Res 10 thuộc Công ty Xây dựng và dịch vụ nhà được giao làm chủ đầu tư, xây dựng hạ tầng, kỹ thuật cho KDC này. Sau gần 20 năm, hệ thống hạ tầng dự án này vẫn chưa hoàn thiện, bị bỏ hoang thời gian qua. Theo quan sát của PV, hiện nhiều hạng mục hạ tầng của KDC Bắc Rạch Chiếc được chủ đầu tư triển khai còn dang dở. Các tuyến đường nội bộ xuống cấp trầm trọng, xen kẽ đường nhựa là đường bê tông, đường đất, sỏi. Hạ tầng đường xuống cấp, đường thành bãi rác, cỏ mục um tùm KDC Bắc Rạch Chiếc chỉ có vài chục căn nhà, một số căn đóng cửa không có người ở. Trong khuôn viên đất của dự án vẫn có nhiều ngôi nhà tạm bợ, lụp xụp, thậm chí nhiều tuyến đường đã trở thành bãi rác, cỏ mọc um tùm. Phần lớn diện tích dự án bị bỏ hoang, phần còn lại được cho thuê làm bãi xe, nơi tập kết vật liệu xây dựng. Nhiều khách hàng, cư dân của KDC Bắc Rạch Chiếc cho biết dù mua đất từ những năm 2005-2007, đã thanh toán cho chủ đầu tư dự án từ 80-95% nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa được nhận đất. Điều này khiến khách hàng lâm vào cảnh tiến thoái lưỡng nan xây dựng không được mà bán cũng không xong. Đã có nhiều trường hợp, người mua không thể chờ đợi nữa đã tiến hành xây dựng nhưng lại xây xong lại không được cấp sổ đỏ, thuộc diện nhà không số phố không tên, cư dân không được nhập hộ khẩu, con em đi học không được đến trường đúng tuyến... Mặc dù, đã có nhiều lời cảnh báo về dự án KDC Bắc Rạch Chiếc nhưng hiện nay trên các trang mua bán bất động sản, dự án này vẫn được rao bán một cách rầm rộ, công khai. Để ngăn chặn cách hành vi xây dựng, mua bán, chuyển nhượng tại dự án Bắc Rạch Chiếc, UBND Long A, Đức đã tiến hành dựng biển cấm trên khắp các tuyến đường thuộc khu vực đất dự án. Chia sẻ với PV, một người dân hiện đang sinh sống trong KDC Bắc Rạch Chiếc nói rằng “Từ ngày UBND phường đặt những bảng thông báo này, người dân đã không còn cách nào ngoài việc chấp nhận chờ đợi. Hiện chúng tôi không thể làm gì hơn, đã gần 20 năm kể từ ngày dự án được rao bán. Chủ đầu tư thì liên tục hứa hẹn cho việc giao đất và cấp sổ đỏ. Tình cảnh chúng tôi bây giờ có đất nhưng không thể làm gì trên miếng đất đó cả. Ở cũng không được, bán cũng chẳng xong”. Suốt 20 năm qua, những khách hàng “trót” mua đất tại của dự án KDC Bắc Rạch Chiếc vẫn luôn đợi chờ được nhận đất từ chủ đầu tư. Thế nhưng kết quả nhìn thấy trước mắt là tấm biển cảnh báo của chính quyền tại trên chính mảnh đất của dự án. Trước đó, ngày Thủ tướng có Quyết định 282/QĐ-TTg thu hồi đất tại Long và Bình giao cho Công ty cổ phần Địa ốc 10. Ngày UBND có Quyết định 3192/QĐ-UB về thu hồi và giao đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 10 với diện tích để thực hiện dự án thành phần trong dự án xây dựng hạ tầng trục chính KDC Bắc Rạch Chiếc. Đến tháng Chủ tịch UBND ra văn bản chỉ đạo thanh tra và chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến dự án KDC Bắc Rạch Chiếc cho cơ quan điều tra nhằm làm rõ vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân liên quan đến dự án. Việc Công ty cổ phần Địa ốc - Res 10 “dính phốt” khiến tiến độ của dự án, giao và cấp quyền sở hữu đất cho khách hàng rơi vào bế tắc. Hành trình đòi quyền lợi của khách hàng tại dự án KDC Bắc Rạch Chiếc trở nên gian nan, khó khăn hơn rất nhiều. Qua vụ việc này, để tránh trường hợp như trên, người dân khi có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư tại các dự án bất động sản nên tìm hiểu kỹ càng thông tin của dự án trước khi ký kết hợp đồng mua bán. Đọc và hiểu rõ hơn về khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vì sao lại bỏ hoang hơn 20 năm chưa biết khi nào ĐẦU TƯ THỨ CẤP NÓIông Nguyễn Duy Ngạn - đại diện cho chủ đầu tư thứ cấp Ô Tô 6 cho biết, đã nhiều lần Ô tô 6 kiến nghị chủ đầu tư chính là Res 10 tổ chức buổi gặp gỡ đối thoại với người dân mua đất tại dự án nhưng chủ đầu tư chính vẫn im hơi lặng ty Trường An Nhà đầu tư thứ cấp trong khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thì họ bảo họ chỉ là công ty thứ cấp, còn trách nhiệm chính với người dân là chủ đầu tư của dự ánĐại diện Công ty Cổ phần Thảo Điền cho hay công ty là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bắc Rạch Chiếc tại quận 9. “Sau chín năm với cả trăm văn bản chúng tôi mới được TP chấp thuận đầu tư. Đến khi DN làm thủ tục giao đất thì TP yêu cầu thanh tra lại Công ty Địa ốc 10 - chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính của dự án Bắc Rạch Chiếc - rồi mới giải quyết” - vị đại diện Thảo Điền phản ánhCông ty Him Lam cho hay cũng là một nhà đầu tư thứ cấp tại dự án Bắc Rạch Chiếc như Công ty Cổ phần Thảo Điền với 3 ha đất nhưng thời gian còn lâu hơn. Bởi từ năm 2002, công ty đã bồi thường, giải tỏa xong và đến nay đã hoàn tất hạ tầng nhưng vẫn không được giao ty Địa ốc 10 không làm được hạ tầng nên dự án kéo dài làm ảnh hưởng đến các dự án của những nhà đầu tư thứ cấp. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chính không có năng lực thực hiện. Điều này khiến chúng tôi rất mệt mỏi” - đại diện Him Lam DÂN MUA ĐẤT DỰ ÁN NÓIÔng Trần Ngọc Mạnh cho biết Năm 2006, ông có mua đất tại dự án Bắc Rạch Chiếc từ chủ đầu tư chính Res 10, đã thanh toán 80% giá trị hợp đồng, nhưng hơn 15 năm nay, đất của ông không được giao để xây nhà mà nay trở thành nơi tập kết vật liệu xây dựng của một doanh nghiệp không rõ từ đâu tới…Bà Trần Ngọc Trâm bức xúc “Năm 2003, tôi mua đất ở dự án Kỳ Lâm thuộc dự án KDC Bắc Rạch Chiếc với mong muốn có đất xây nhà để ở, thế nhưng 19 năm nay phải đi ở nhà thuê. Không chỉ riêng tôi mà tất cả những người mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều chưa được giao đất. Nhiều người khi mua trẻ khỏe, đến nay già yếu, thậm chí có người đã qua đời”.“Giờ ai cũng già cả rồi, nên tôi cũng như toàn bộ người dân mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều có chung mong mỏi sớm được giao đất, cấp sổ, xây nhà để ổn định cuộc sống, thoát khỏi cảnh ở trọ, nhà thuê”, bà Trâm bày chết cũng chưa thấy đấtMòn mỏi chờ sổ đỏ, sau bao năm vẫn chỉ là... lời hứaRes 10 hứa hẹn rồi không thực hiện là lừa dân và lừa cả chính quyềnDự án bị lãng quên, người mua chịu trậnHoán đổi đất nhưng công ty không giaoÔng Nguyễn Tấn Vinh, phường An Phú, TP Thủ Đức, cho biết gia đình ông có thửa đất rộng hơn m2 với mục đất sử dụng là đất nông nghiệp. Thửa đất của ông nằm trong quy hoạch dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc dự án.Năm 2004, ông Vinh và Công ty Trường An đã lập biên bản hoán đổi đất. Theo biên bản hoán đổi, ông Vĩnh sẽ giao cho công ty Trường An thửa đất m2 để lấy nền đất với diện tích hơn 170m2 nằm trong dự sau khi lập biên bản hoán đổi đất, tôi đã hoàn thành các thủ tục để giao phần đất của mình cho công ty. Thế nhưng, đã gần 20 năm trôi qua, công ty không thực hiện những gì đã cam hết trước đó. Họ lấy đất của tôi rồi phân lô bán thu tiền. Còn nền đất của tôi đến giờ vẫn còn nằm trên giấy, tôi khiếu nại khắp nơi cũng chẳng cơ quan nào đoái hoài tới. Thậm chí, chúng tôi đã nhiều lần lên trụ sở công ty để yêu cầu giải quyết nhưng họ chỉ ghi nhận rồi để đó”- ông Vinh bức ĐẦU TƯ TRẢ LỜIChủ đầu tư thì lại bảo họ không có trách nhiệm giải quyết. công ty địa ốc 10 khẳng định chỉ là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính, không chịu trách nhiệm về việc giải quyết đơn khiếu nại của các hộ dân có đất bị thu hồi trong dự án của các đơn vị thứ cấpCông ty cổ phần địa ốc 10 chỉ có trách nhiệm là ba tuyến đường trục chính trong dự án. Hiện nay, công ty đã thực hiện tuy nhiên do gặp khó khăn trong việc đề bù nên đến nay vẫn chưa hoàn thiện án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, ông Phan Bá Thái, Tổng giám đốc RES10 cho biết, Công ty đang khó khăn về tài chính, nên chưa thể triển khai được Dự án cho người QUYỀNChính quyền đã giao Tổng công ty địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm đường đông - tây nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối với KDC Phước Bình và tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân bóng “trách nhiệm” bị đá vòng trònLiên hệ với Công ty cổ phần địa ốc 10 ở địa chỉ 182 Ngô Gia Tự, Tuy nhiên, bảo vệ công ty thông báo lãnh đạo, nhân viên của công ty đi công tác, không ai tiếp. Liên hệ với đại diện của công ty qua điện thoại thì không bắt QUẢ, DỰ ÁN BỎ HOANG HƠN 20 NĂM CHƯA BIẾT NGÀY NÀO XONG Theo quy hoạch từ 2001, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng đồng. Tuy nhiên, Sau gần 20 năm quy hoạch, xây dựng, nhiều hạng mục của dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, quận 9 đang bị xuống cấp nghiêm trọng, chỉ thưa thớt vài chục Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh dự án khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, xa lộ Hà Nội, quận 2, thế nhưng gần 20 năm kể từ khi được phê duyệt, khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn nhếch nhác. Có mặt tại dự án Bắc Rạch Chiếc, chúng tôi ghi nhận một số hạng mục hạ tầng đã bắt đầu xuống cấp, phần lớn diện tích đất chỉ để cỏ dại mọc. Các tiện ích như công viên, trường học… chưa thấy xuất hiện. Chỉ vào một số ngôi nhà đang xây dựng, một người dân cho biết, trước đây dự án rộng lớn này chỉ lác đác vài căn nhà, một số người vào xây nhà ở nhưng rồi bán đi vì quá hoang vắng. “Đường xá xuống cấp, rác thải, tình trạng an ninh bất ổn, trộm cắp khiến cho người dân luôn sống trong bất an”, người này nói. Một số hình ảnh ghi nhận tại dự án Bắc Rạch Chiếc Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, quận 9, có quy mô 78 ha, cách trung tâm thành phố khoảng 7 km, nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân golf quận 2, Metro An Phú. Theo quy hoạch từ 2001, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng đồng. Công ty cổ phần địa ốc 10 – Res 10 là đơn vị được giao đầu tư xây dựng hạ tầng, kỹ thuật. Tuy nhiên, sau gần 20 năm, hệ thống hạ tầng tại đây vẫn chưa hoàn chỉnh trục chính và bỏ hoang nhiều năm qua. Hiện tại khu dân cư có diện tích rộng lớn này chỉ hiện diện vài chục căn nhà, trong đó một số căn đóng kín, không người ở. Con đường ra vào khu dân cư lởm chởm sỏi đá, ổ trâu, chạy ven bên những dãy container với cỏ dại mọc um tùm. Các tuyến đường lớn, đường nhánh bên trong không được sử dụng, cỏ dại phủ kín gần hết mặt đường. Hệ thống đèn chiếu sáng nhiều chỗ được lắp hoàn chỉnh nhưng bỏ không nhiều năm qua. Hạng mục công viên trung tâm sau nhiều năm xây dựng dở dang đang bị xuống cấp nghiêm trọng. Đài phun nước thành bể chứa nước mưa đầy rong rêu. Hàng trăm ống thoát nước, hố ga chưa được thi công, nằm chỏng chơ nhiều năm khắp khu dân cư. Một số người dân đang sống ở khu dân cư này cho biết do dự án bị bỏ hoang nhiều năm qua, an ninh không đảm bảo, họ đã nhiều lần kiến nghị với chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được cải thiện. Hệ thống điện, thoát nước, chữa cháy… đang hư hỏng nặng. Nhiều hạng mục bị tách rời, nằm chỏng chơ hoặc bị vùi lấp trong đất, cỏ dại. Một số khu vực trở thành những bãi rác lớn, kéo dài dọc nhiều đoạn đường. Khu dân cư này còn trở thành nơi chăn nuôi gia súc, trâu bò được chăn thả khắp nơi. Nhiều khu vực trong khu dân cư đang bị ô nhiễm nặng nề. Dính nhiều sai phạm Theo báo cáo của Thanh tra quá trình thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc ở phường Phước Long A, quận 9, do Công ty cổ phần Địa ốc 10 làm chủ đầu tư, cho thấy dự án có quá nhiều sai phạm, nhiều tổ chức, cá nhân có liên quan. Dự án có quy mô hơn 82ha này được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định phê duyệt từ 15/3/2001, giao đất cho Res 10 trước đây là Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất quận 10 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Theo quy định, sau khi xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng, Res 10 phải giao đất lại cho UBND để giao đất cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, dù chưa đầu tư xong cơ sở hạ tầng nhưng Res 10 vẫn ký kết hợp đồng kinh tế với Công ty Phát triển Hàng hải và Công ty TNHH thương mại Him Lam để hai công ty này tham gia làm nhà đầu tư thứ cấp. Hợp đồng có nội dung cho các đơn vị này “được quyền tự tổ chức kinh doanh”, dẫn đến các đơn vị này cho rằng được phân lô và thực hiện huy động vốn thực chất là bán nền đất cho các cá nhân. Từ các dấu hiệu sai phạm trên, UBND đề nghị Thanh tra chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan cho Công an để điều tra làm rõ các hành vi trên. Tháng 12/2016 chính quyền đã giao Tổng công ty địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm đường đông – tây nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối với KDC Phước Bình và tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân Hợp. Thế nhưng, một số cá nhân tại Tổng công ty địa ốc Sài Gòn đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty cổ phần Saca và Chi nhánh vận tải phía Nam Công ty Vận tải ôtô 6, Cục Đường bộ với nội dung giao đất cho đơn vị thực hiện dự án. Thanh tra kết luận hành vi sai phạm này “có dấu hiệu làm trái quy định của nhà nước”. Ngoài ra, kết quả thanh tra còn nêu rõ phần diện tích trong đó có chưa bồi thường xong nhưng Công ty Res 10 vẫn được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, Res 10 đã ký kết liên doanh với Công ty TNHH phát triển DaeDong Hàn Quốc toàn bộ diện tích trên. Thanh tra đề nghị làm rõ việc sử dụng 3 triệu USD mà Công ty RES 10 nhận từ Công ty TNHH phát triển DeaDong từ năm 2010 đến nay đã hết thời hạn nhưng dự án chung cư vẫn chưa triển khai. Trong khi thủ tục ký kết không đảm bảo về pháp lý, không ghi ngày tháng hợp đồng liên doanh, vay vốn… Nguồn ảnh Zing News

có nên mua dự án bắc rạch chiếc